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頂樓漏水如何維修-頂樓一定會漏水嗎？怎么可能！[南京藍(lán)盾]

  當(dāng)時(shí)結(jié)婚由于積蓄不多，朋友小A所以就買了售價(jià)相對便宜的頂樓。還記得當(dāng)時(shí)買的時(shí)候我們都勸她說，頂樓便宜不能買，因?yàn)槭司乓院蠖紩┧?，到時(shí)候你就要為頂樓漏水如何維修而發(fā)愁。而小A就是不信邪，再加上確實(shí)便宜很動(dòng)心，所以最后還是買了。哪知道才入住兩年多就開始漏水了，一到下雨天家里就漏個(gè)不?？砂研腸子都悔青了。最后只能找裝修隊(duì)再重新做好防水，順便也問了問師傅為什么頂層就一定會漏水呢？

師傅為小A徹底解釋了一遍。因?yàn)闃欠宽攲犹幵谝粋€(gè)比較特殊的位置，所以它是由很多層結(jié)構(gòu)構(gòu)成，而其中最關(guān)鍵的三層就是：底層結(jié)構(gòu)層、中間層保溫層和表面的瀝青卷材層。頂樓漏水與這三層是脫不了關(guān)系的，老師傅分這三層徹底為小A講解了一番。

首先，說說最底層結(jié)構(gòu)層，指的就是混凝土現(xiàn)澆樓板這一層。小時(shí)候還見過自家蓋房子工人師傅上樓板的情形。這一層在頂樓防水起到至關(guān)重要的作用。正常來說，一般室內(nèi)樓板的厚度在10厘米，屋頂?shù)暮穸刃枰_(dá)到12厘米，這樣的厚度根本就起不到防水的作用。要想真正實(shí)現(xiàn)防水的功能，那頂樓的混凝土樓板層必須達(dá)到25厘米以上。而真正能達(dá)到該要求的開發(fā)商可是少之又少。

其次，是中間層保溫層，這一層主要起到隔熱保溫的作用當(dāng)然也要具備防水的功能。但如果保溫層被表層的雨水滲入侵蝕，而由于雨水的導(dǎo)熱性比保溫材料高，并且由于滲入的雨水在中間層、表面有卷材層覆蓋，使得水分很難蒸發(fā)掉，時(shí)間一久就會損害保溫層的性能，最后導(dǎo)致保溫層的壽命大大降低。

最后，因?yàn)樯厦媸菫r青卷材鋪設(shè)的，由于卷材自身的尺寸限制，在頂層大面積鋪設(shè)的時(shí)候，難免會有拼接的情況出現(xiàn)，所以一旦拼接處沒有處理好產(chǎn)生縫隙的話，那下雨天雨水就很容易從縫隙中滲下去。而實(shí)質(zhì)上瀝青卷材的防水效果是很好的，一般用20年是沒有大問題的。頂樓漏水如何維修，這就要求在施工時(shí)萬萬要做好表層的瀝青卷材拼接處的處理工作，保證沒有縫隙出現(xiàn)后患。

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