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樓上漏水到樓下，找誰負(fù)責(zé)防水維修？

樓上漏水到樓下，找誰負(fù)責(zé)防水維修？

第一步先查清漏水原因

如果出現(xiàn)漏水的情況，要冷靜下來，先查看，是什么原因?qū)е碌穆┧且驗(yàn)樽约杭覞B水的原因，還是樓上的業(yè)主造成的？

第二步如果是新房子看看是否在質(zhì)保期內(nèi)

若是自己的原因?qū)е碌?strong>漏水，就看房子是否還在質(zhì)保期內(nèi)，通常新買的房子防水質(zhì)保期在5年，如果還在質(zhì)保期內(nèi)，就去找開發(fā)商，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

第三步拍漏水現(xiàn)場取證

如果是樓上裝修導(dǎo)致的，這時(shí)應(yīng)該拍照取證，拍一些樓上漏水等圖片，用來證明是樓上業(yè)主的原因?qū)е碌?，也可以找相關(guān)的人來做見證。

第四步找樓上的業(yè)主協(xié)商漏水情況

確定是樓上的問題，那就去找樓上的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，表達(dá)維修的意愿或是進(jìn)行相應(yīng)的賠償。協(xié)商過程中，不要意氣用事，語氣要平和些，好好的協(xié)商，確定都能接受的解決方案。

第五步找物業(yè)協(xié)調(diào)

若是與樓上業(yè)主協(xié)商無果，他們也不想做任何的賠償，那可以去找物業(yè)的管理人員進(jìn)行協(xié)調(diào)。

第六步自己找人維修漏水現(xiàn)場

如果物業(yè)也協(xié)調(diào)不了，這時(shí)，可以先自己找人維修漏水（一定要找專業(yè)的防水補(bǔ)漏公司上面維修）記下維修的相關(guān)費(fèi)用，然后再根據(jù)相應(yīng)的法律條文，通過法院要求樓上的業(yè)主賠償相關(guān)的損失。

第七步訴諸法院

根據(jù)自己之前取得的證據(jù)，將樓上的業(yè)主告上法庭，請求法院判決樓上業(yè)主依法依規(guī)賠償相關(guān)的損失。

第八申請強(qiáng)制執(zhí)行

如果法院已經(jīng)做出了判決，判決樓上的業(yè)主要賠償相應(yīng)的損失，樓上的業(yè)主還是不肯履行，那就請求法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，這樣就可以維護(hù)自己的權(quán)益，免受損失了。

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