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樓屋頂漏水怎么辦？新房做了防水怎么還會(huì)漏水？！

詳情：

雖然說(shuō)正常情況下南京秋天不會(huì)有臺(tái)風(fēng)，但是還是會(huì)間斷性地下雨，屋頂、樓頂防水就顯得格外重要，而樓頂一旦漏水，越拖越嚴(yán)重，處理不及時(shí)只會(huì)后悔，很多業(yè)主第一時(shí)間肯定是找的物業(yè)來(lái)處理，說(shuō)實(shí)話，對(duì)于屋頂、樓頂出現(xiàn)防水層失效導(dǎo)致的漏水，物業(yè)是不會(huì)修的，他們最多就是拿聚氨酯涂料刷一刷，基本沒(méi)用。今天有位業(yè)主找到我們，他家是剛買的新房子，樓頂出現(xiàn)了漏水，問(wèn)我們?cè)趺葱蓿胝议_(kāi)發(fā)商來(lái)按照我們的施工工藝幫他做一下樓頂?shù)姆浪?/p>

漏水原因分析：

我們到業(yè)主家樓頂做了勘察，漏水點(diǎn)靠近房頂中間位置，業(yè)主描述說(shuō)漏水點(diǎn)水印越來(lái)越大，之前只有很小的一塊，現(xiàn)在已經(jīng)變得非常大了，因?yàn)榉孔蛹敝b修，當(dāng)務(wù)之急便是做好防水。我們到業(yè)主家樓頂看了下開(kāi)發(fā)商做的防水，做的是普通雜牌防水卷材，卷材施工有幾個(gè)問(wèn)題：

①卷材沒(méi)有做上墻，上墻高度太低

②下水管口位置、通風(fēng)管口位置處理不到位

③卷材搭接處和熱熔封邊處沒(méi)有做純丙防水涂料

針對(duì)性施工對(duì)策：

開(kāi)發(fā)商做的防水卷材雖然很多地方做的不到位，可能跟他們施工人員的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)有關(guān)，但卷材本身并沒(méi)有老化，沒(méi)有必要重新鋪設(shè)，只需要將上述存在問(wèn)題的點(diǎn)著重重新處理即可，業(yè)主家是一層兩戶，樓頂連接在一起的，那不僅要幫業(yè)主家樓頂重新處理下，還要把隔壁家也重新處理下，不然還是會(huì)存在水平竄水的漏水隱患。

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